月極駐車場ってなんでこんなに高いの！？なんとか安く借りられないものか・・・
これはほとんどの個人オーナーの方が思うことです。特に都心部だと3万円とか5万円することもザラにあります。車停めてるだけで、なんでこんなに高い金を払わなくちゃならないんだよ！
イライラしてしまう気持ちも分かります。しかも、車のローンもまだ払ってる状態だとダブルで厳しいですよね。（参考：車の維持費の相場）
そこで今回は、あまり知られていない月極駐車場を安く借りる方法を一挙に紹介していきたいと思います。特にこちらのセクションで書いている方法を使えば、駐車場の使用状況によっては月極駐車場代を半額位にすることも可能かもしれませんよ。
安い駐車場はネットでは見つからない！？
今のご時世、ネットを活用すれば何でも安い物が手に入ると思ってしまいがちですが、月極の駐車場は例外です。
アパートやマンションは、それぞれの部屋や外観に個性が有り、間取りや立地も賃料の決定要素となります。しかし、駐車場はと言うと、立地以外の要素は基本的に重要視されません。
従って、駐車場の値段は同じ様な立地であれば差が出にくいのです。
ネットで検索しても月極の駐車場はあまり募集されていないですよね。これは
- ネットで広告を出しても他の駐車場との差別化を図りにくい
- 契約単価がそこまで高くないので広告費をペイすることが出来ない
狙い目の駐車場は？
以下では、安く借りる事が出来るかもしれない、狙い目の駐車場の特徴を見ていきましょう。
不動産屋が仲介していない駐車場
上記で説明した様に、駐車場は立地以外では料金にあまり差が出ません。しかし、不動産業者に仲介を頼むと手数料を取られるので、駐車場代も高めに設定しなければ損をしかねません。
従って、仲介業者の付いている駐車場は料金が少し高めに設定されている可能性が有ります。
そこで、安い駐車場を探すのであれば、手間はかかりますが実際に町を歩いて、不動産業者が仲介をしていない駐車場を探す事をオススメします。
たまに駐車場の連絡先が書いている看板に、管理会社ではなく個人の連絡先が載っている事が有りますよね、そういった駐車場がターゲットとなります。
連絡先の看板がどこにも掲示されていない駐車場に遭遇する事も有ります。こういった場合は、駐車場に車を止めている方を見つけて、貸し主の連絡先を聞いてみましょう。
こういうところだと、オーナーによっては値引きを受けてくれる人もいらっしゃいますよ。
舗装されていない駐車場
砂利が引いたままの舗装していない駐車場は、しっかりと舗装されている駐車場と比べると料金が安い可能性が有ります。
貸し駐車場を経営している方は、駐車場を舗装するのに業者にお金を支払っているので、その工事代を月極の駐車料金から回収する為に高めの設定にしている可能性が有るからです。
従って、少しでも安い駐車場を借りたいのであれば、舗装されていない駐車場を探す事をオススメします。
注意：舗装されていない駐車場の場合、悪天候による泥や湿気で車が多少傷む事が考えられます。また、足元が悪く車に乗るまでに服が汚れる事も有るので、気になる方は止めた方が良いでしょう。
機械式の立体駐車場
機械式の立体駐車場は、都市部のマンションや時間極の駐車場ではよく見かけますが、中には月極契約の出来る機械式の立体駐車場も有ります。
「機械式なのでお金かかっていそうだし、料金も高いのでは？！」と思うかもしれませんが、実はそうでも無いのです。
機械式の駐車場は土地の有効活用が出来る反面、1台当たりのスペース（パレットと言います）が予め決まっているので、ハイルーフの車や横幅の大きい車などは利用制限が有ります。また、出し入れにも時間がかかります。
そこで、これらの弱みを補う為に、周辺の平面駐車場より安めの料金設定となっている事が有るのです。
人気の無さそうな駐車場
町を歩いていると、常に車が一杯に止まっている駐車場や、スカスカの駐車場、中には概ね埋まっているけど、いつも同じ場所だけ空いている駐車場など様々な駐車場が有ります。
周辺の駐車場と比べると不便な場所に有ったり、敷地内の或るスペースだけ車を止めにくい配置になっていたりすると、なかなか借り主が現れない事が有るのです。
人気が無く空いたままの駐車場は、金額交渉の余地が有ります！「料金が下がるのであれば契約します」、と言って値下げして貰いましょう。
長期間借り主が決まっていない駐車スペースは、止めるのに比較的高度な運転技術が求められる様な場合が有ります。自分の運転技術で問題無く止める事が出来るかどうかは、契約前に確認しましょうね。
あきっぱ！を活用する
あきっぱ！というサービスを知っていますか？自宅の使っていない駐車場や空いている月極駐車場を一時的に貸す（借りる）事が出来る、空き駐車場の有効活用を促進する為のサービスです。
月極の駐車場代が実質的に安くなる方法として、「自分が借りている月極の駐車場を使用していない時間帯だけ、あきっぱ！で貸し出しする」というものが有ります。
仕事で車を使っている時間帯はあきっぱ！でスペースを貸し出して、貰った料金を毎月の駐車場代の足しにするという事ですね。
通常、月極の駐車場は他人に「転貸する事」は契約上禁じられています。勝手にあきっぱ！に登録すると後でトラブルになる可能性が有るので、事前にオーナーに許可を得る様にしましょう。
ちなみに、あきっぱ！に問い合わせたところ、オーナーの許可が有れば駐車場登録可能との事です。
まとめ
いかがでしたか？月極の駐車場は、毎月料金を支払う言わば固定費なので、出来れば支払は安く抑えたいですよね。この記事で紹介した方法を参考に、安い月極駐車場探しにトライしてみて下さい。
なお、月極の駐車場はただ安けりゃ良いって訳でも有りません。駐車場を選ぶ際のポイントをしっかり抑えて契約する様にしましょうね。
